我が家の住宅ローンも払い始めて3年が経ちました。
安い中古マンションとはいえ、即金で払えるほどの蓄えもなく、
少しでも金利が低く、繰上げ返済の手数料も安いところを、と、探し回りました。
いろんな返済方法があることも、引越しを決めた後で
慌てて調べて知りました。
初耳の専門用語がたくさん出てきて大変でしたが、苦労した分、
納得のいくところも見つかり、今ではちゃんと自分で調べてよかった
と思っています。
ただ、失敗したなぁ、と思うのが返済方法です。
最初から固定金利を選ぶと手数料がかかる、最初変動で後から固定に変えるときには
手数料がかからない、ということだったので、単純に手数料をケチって、
最初は変動金利で申し込みました。数ヶ月したら固定に変えればいいや、という計画でしたが、
半年ほど様子を見ていても金利の動きはほとんどありません。
もしかして、このままずっと低金利が続くのでは…？
だったら、変動金利のままの方が、固定金利よりずっと低いのでお得だけど、
もし急に金利が跳ね上がったら？と、頭を悩ませる毎日が続きました。
当時はゼロ金利も解除された後で、そろそろ金利が上がってくるだ
ろう、という流れにあり、そうでなくても住宅ローンは10年以上も
払い続けなければいけない長期ローンなので、日々悶々と悩むよりは
妥当に固定金利に変えた方がいいだろう、という考えから、
結局1年ほどして固定にしました。
確かに金利のことばかり気にする日々からは解放されましたが、
フタをあけてみれば、それ以後もやはり低金利状態。
これなら、思いきって変動のままでいけば良かった、と少し後悔しています。
金利も株などと同様、どうなるか先は読めませんから、外れたときのダメージを思えば
固定に変えて正解だったのかもしれませんが、
やはり１％以上違う金利を見るたびに、「はぁ」とため息が出てしまいます。
せっかく繰上げ返済手数料無料のところを選んだのに、不況でなかなか繰上げにも回せず、
お金のことは本当に先が読めないものだと痛感しています。
やはり最初から無理のない返済プランを、ですね。